В комплекс работ по осуществлению капитального ремонта квартир нередко включён частичный или полный демонтаж перегородок и несущих конструкций из различного материала. Снос производится для объединения нескольких помещений в одно или организации функциональных проёмов.

Согласование демонтажных работ с жилищной инспекцией – это обязательный подготовительный этап. Любые изменения в панировке квартиры должны оформляться в соответствии с действующим законодательством, результат отражается в техническом паспорте.

Устранение несущих стен запрещено законом, но разрешается создавать в них проёмы с последующим усилением. Это сложный процесс, к которому нужно подходить ответственно, с максимально точным расчетом расположения и толщины перекрытия. Серьезное нарушение жёсткости конструктивно-опорных элементов дома может привести к обрушению потолочных плит.

Подготовка к демонтажу стен

Подготовительная ступень подразумевает расчистку комнаты и организацию безопасных условий для работы.

Этот этап включает следующие меры:

1. Согласование перепланировки в соответствующих инстанциях, получение разрешения и технической документации, официально заверенной органами власти;
2. Освобождение помещений от мебели, предметов быта и прочих атрибутов;
3. Демонтаж декоративной отделки: обоев, штукатурки, вагонки, плинтусов, дверных и оконных конструкций. С поверхностей снимают розетки и выключатели. Из стен извлекают проводку, трубы и прочие коммуникации;
4. Отключение электроэнергии и водоснабжения в целях безопасности;
5. Защита напольного покрытия путем снятия верхнего слоя и укладки досок.

Стоит учитывать, что в процессе демонтажа бетонных и кирпичных стен образуются пыль и грязь. Поэтому следует увезти из квартиры все вещи, которые могут испачкаться или повредиться. Если отсутствует возможность вывоза, то предметы обстановки накрывают полиэтиленом.

Как происходит демонтаж стен

Метод зависит от толщины перекрытий, способа укладки и материала. Ручной способ с применением молотка и зубила подходит для тонких перегородок.

Толстые стены разбирают при помощи специального станка алмазной резки. Эта инновационная технология исключает ударно-динамическое воздействие, создает гораздо меньше шума и пыли, чем работа перфоратором.

Особенности процесса сноса зависят от материала стен.

Бетон и пенобетон

Поверхность делится на квадраты, по каждой стороне которых делаются отверстия на одинаковом расстоянии. После полного пропила фигуры аккуратно выбиваются из общей площади, и так до полного разрушения объекта.

Кирпич

Использование алмазной резки для формирования проёмов с дальнейшим усилением обеспечивает ровный аккуратный край периметра. Установка металлической конструкции упрощается в разы.

Если материал планируется использовать вторично, то разбор начинают с верхних рядов, освобождая каждый кирпич. В противном случае стена режется на геометрические фигуры с последующим их выбиванием.

Применение технологии алмазной резки ускоряет демонтажные работы, производит гораздо меньше шума. А также позволяет вырезать проёмы в стенах любой толщины, из различного строительного материала.